Свайный фундамент выходит из строя не сам по себе — почти всегда из-за ошибок монтажа. Разберём, что встречается чаще всего.
Осмотр и замер перепада по уровнюДобавление свай там, где их не хватаетЗамена оголовков и узлов обвязкиБетонирование стволов раствором М300
По запросу изготовим оголовок другого размера и толщины с учётом диаметра сваи. Все оголовки и подбор под диаметр
Свайное поле выходит из строя редко, и почти всегда причина в монтаже, а не в самих сваях. Разберём, что встречается на практике.
Ремонт оправдан, пока проблема локальная: одна-две сваи, один угол, отдельный узел. Если поле просело по всему периметру или сваи ставили без бетонирования много лет назад, честнее считать замену фундамента — латание обойдётся дороже и не снимет причину.
Оценить это можно только на месте: по фотографии состояние стволов и глубину посадки не определить.
Посчитать свой объект можно в калькуляторе, сравнение всех типов оснований — в разборе свайного фундамента, а полный состав работ — в разделе свай под ключ.
| Размеры постройки | Свай | Ø89 | Ø108 | Ø108 усиленная |
|---|---|---|---|---|
| 3х4 м | 6 | от 20 100 ₽ | от 24 300 ₽ | от 25 800 ₽ |
| 4х4 м | 9 | от 30 150 ₽ | от 36 450 ₽ | от 38 700 ₽ |
| 4х6 м | 9 | от 30 150 ₽ | от 36 450 ₽ | от 38 700 ₽ |
| 6х6 м | 9 | от 30 150 ₽ | от 36 450 ₽ | от 38 700 ₽ |
| 6х8 м | 12 | от 40 200 ₽ | от 48 600 ₽ | от 51 600 ₽ |
| 8х8 м | 16 | от 52 800 ₽ | от 64 000 ₽ | от 68 000 ₽ |
| 8х10 м | 20 | от 65 000 ₽ | от 79 000 ₽ | от 84 000 ₽ |
| 10х10 м | 25 | от 81 250 ₽ | от 98 750 ₽ | от 105 000 ₽ |
Раскладка с шагом 3 м, длина свай 2500 мм. В цену входит: монтаж свай полумеханически, обрезка в общий уровень, бетонирование ствола раствором М300, монтаж оголовков. Другие размеры, длины больше 3000 мм и сваи Ø133 — цена по запросу.
Пришлите размеры постройки и материал стен — посчитаем количество, диаметр и стоимость. Расчёт бесплатный.
Рассчитать фундамент 8 (965) 635-61-71Смету по фото не составляют: причин перекоса несколько, и до выезда неизвестно, какая из них ваша. Порядок такой.
Если основание не спасти — старые сваи короткие, ржавые или их поставили в разы меньше нормы, — выгоднее заменить фундамент целиком, чем чинить по частям.
Для 2-3-этажных зданий из кирпича и пористых бетонов.
Для одноэтажных домов из газоблоков и пеноблоков.
Для возведения фундамента на участках со сложным рельефом.
Для грунта с низкой несущей способностью, или при близком залегании грунтовых вод.
Для бани, гостевого или дачного дома, каркасно-щитовой конструкции.
Для построек из легких материалов и обводненных почв.
Мы устанавливаем сваи любой глубины на всех типах грунтов и решаем самые сложные задачи.
Да, это самый частый случай. Просевший участок поднимают домкратами до общего уровня, сваю меняют или добавляют рядом новую. Остальное поле не трогают.
Почти всегда её закрутили не до отказа: лопасть встала в рыхлый слой, а не в плотный. Под нагрузкой дома опора ушла вниз. Это ошибка монтажа, а не дефект сваи.
Да, дополнительные опоры ставят между существующими и обрезают в тот же уровень. Сложнее, когда дом уже стоит: тогда нужен подъём и работа под перекрытием.
Ствол можно заполнить раствором и сейчас, если коррозия не зашла далеко. Если металл уже проржавел изнутри, сваю меняют — заполнение ей не поможет.
Ремонт оправдан, пока проблема локальная: одна-две сваи или один угол. При просадке по всему периметру считаем замену — латание обойдётся дороже и не устранит причину.
Зависит от объёма: подъём участка, количество заменяемых свай, состояние обвязки. Цены по типовым работам — в таблице выше, точная смета собирается после осмотра с нивелиром.
Перекос по углу семь сантиметров. Поднимали домкратами по 2–3 см за проход, старые столбы частично разобрали. Заодно заменили два нижних венца.
Баня стояла на блоках, их выдавило пучением. Подняли, поставили сваи ниже глубины промерзания, вернули на место.
Дом стоял слишком низко, подпол не проветривался. Подняли на 30 см — под домом стало сухо.
Снимаем уровень по всем углам и опорам, смотрим состояние стволов, оголовков и обвязки, проверяем шаг свай и глубину заложения.
По результатам осмотра считаем объём: подтянуть уровень, добавить опоры, заменить оголовки, перебрать обвязку. Цена собирается из позиций прайса.
Дом при необходимости вывешиваем домкратами, ставим новые сваи, режем в общий горизонт, бетонируем стволы и монтируем оголовки.
Выезжаем на следующий день после заказа, монтируем за 1–2 дня в любую погоду. Оплата после выполнения работ, гарантия 10 лет по договору.
Вызвать замерщикаСтволы тоньше 2,5 мм со сквозной коррозией, сваи короче 1500 мм на пучинистом грунте, опоры с шагом 4–5 м без перегородочных точек — всё это дешевле переделать заново, чем усиливать.
Гарантию 10 лет даём на то, что смонтировали сами. На чужие опоры, которые остались в поле после ремонта, гарантия не распространяется — их состояние мы не контролировали при установке.
Если дом нужно выровнять по высоте, а фундамент в целом живой, смотрите подъём дома на винтовые сваи. Ремонт — это про восстановление несущей способности, подъём — про геометрию.
Промерьте перепад уровнем по углам дома и сфотографируйте открытые участки: стволы, оголовки, узлы обвязки. С этими данными менеджер назовёт вероятный объём работ ещё до осмотра.
Написать в Telegram
ВКонтакте